모든 청약의 시작입니다.
분양 공고문에서 입지, 분양가, 평면, 공급세대, 청약 자격을 먼저 확인해야 합니다.
여기서 중요한 건
해당 지역 1순위 조건
무주택 여부
거주기간 조건
이 3가지를 먼저 체크하는 겁니다.
본인이 청약 가능한 상태인지 확인하는 단계입니다.
핵심은 이겁니다.
청약통장 가입기간
납입 횟수
세대주 여부
주택 보유 여부
여기서 조건이 안 맞으면 접수 자체가 의미 없습니다.
청약홈(온라인)에서 신청하는 단계입니다.
구분은 이렇게 나뉩니다.
특별공급
1순위
2순위
일반적으로 경쟁력 있는 단지는 1순위에서 끝납니다.
접수 후 당첨 여부가 발표됩니다.
이때 중요한 건 단순 당첨이 아니라
가점인지 / 추첨인지 확인하는 겁니다.
특히 인기 지역은 가점 싸움이 핵심입니다.
당첨되면 끝이 아니라 여기서부터 실전입니다.
자격 증명 서류 제출
부적격 여부 확인
계약금 납부
서류 하나라도 문제 있으면 당첨 취소됩니다.
계약 이후 흐름입니다.
계약금
중도금 (대출 여부 중요)
잔금
이 과정을 거쳐 실제 입주로 이어집니다.
많은 사람들이 놓치는 핵심은 이겁니다.
청약은 “신청”이 아니라
자격 + 자금 + 전략 싸움입니다.
자격 안되면 시작도 못하고
자금 안되면 계약 못하고
전략 없으면 당첨 못됩니다
청약은
“공고 확인 → 자격 점검 → 신청 → 당첨 → 계약 → 입주”
이 흐름만 정확히 이해하면 절반은 끝난 겁니다.
청약 들어가기 전 이 세 가지만 확인하면 됩니다.
내가 1순위 되는지
가점이 경쟁 가능한지
계약금/중도금 감당 가능한지
이 3개만 맞으면 실제 당첨 이후까지 무리 없이 진행 가능합니다.