1단계 : 모집공고 확인

모든 청약의 시작입니다.
분양 공고문에서 입지, 분양가, 평면, 공급세대, 청약 자격을 먼저 확인해야 합니다.

여기서 중요한 건

• 해당 지역 1순위 조건

• 무주택 여부

• 거주기간 조건

이 3가지를 먼저 체크하는 겁니다.

2단계 : 청약 자격 점검

본인이 청약 가능한 상태인지 확인하는 단계입니다.

핵심은 이겁니다.

• 청약통장 가입기간

• 납입 횟수

• 세대주 여부

• 주택 보유 여부

여기서 조건이 안 맞으면 접수 자체가 의미 없습니다.

3단계 : 청약 접수

청약홈(온라인)에서 신청하는 단계입니다.

구분은 이렇게 나뉩니다.

• 특별공급

• 1순위

• 2순위

일반적으로 경쟁력 있는 단지는 1순위에서 끝납니다.

4단계 : 당첨자 발표

접수 후 당첨 여부가 발표됩니다.

이때 중요한 건 단순 당첨이 아니라
가점인지 / 추첨인지 확인하는 겁니다.

특히 인기 지역은 가점 싸움이 핵심입니다.

5단계 : 서류 제출 및 계약

당첨되면 끝이 아니라 여기서부터 실전입니다.

• 자격 증명 서류 제출

• 부적격 여부 확인

• 계약금 납부

서류 하나라도 문제 있으면 당첨 취소됩니다.

6단계 : 중도금 → 잔금 → 입주

계약 이후 흐름입니다.

• 계약금

• 중도금 (대출 여부 중요)

• 잔금

이 과정을 거쳐 실제 입주로 이어집니다.

실전에서 가장 중요한 포인트

많은 사람들이 놓치는 핵심은 이겁니다.

청약은 “신청”이 아니라
자격 + 자금 + 전략 싸움입니다.

• 자격 안되면 시작도 못하고

• 자금 안되면 계약 못하고

• 전략 없으면 당첨 못됩니다

한 줄 정리

청약은
“공고 확인 → 자격 점검 → 신청 → 당첨 → 계약 → 입주”
이 흐름만 정확히 이해하면 절반은 끝난 겁니다.

마지막 체크

청약 들어가기 전 이 세 가지만 확인하면 됩니다.

• 내가 1순위 되는지

• 가점이 경쟁 가능한지

• 계약금/중도금 감당 가능한지

이 3개만 맞으면 실제 당첨 이후까지 무리 없이 진행 가능합니다.